公寓房是指 公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。它们通常由多个独立单元组成，每个单元都配备有完整的厨房、浴室、卧室和起居室等生活设施，可以满足居民的基本生活需求。公寓房一般被建造在性质为公共用地的土地上，且房屋面积较小，大多数公寓的套型建筑面积与套型阳台面积之和在50平方米以内。
公寓房的特点包括：
公寓房一般面积不大，适合预算有限的购房者。
公寓房内通常配备有阳台、厕所、厨房、客厅和餐厅等，生活便利。
公寓房适合年轻白领、公务员等收入较高的人群居住，也可以用于办公或出租。
公寓房的建筑结构紧凑，楼层高度统一，每层楼有多个住宅单元，充分利用空间。
大部分公寓的土地性质为公共用地，在建筑方面有较严格的要求和标准。
根据不同的分类标准，公寓房还可以细分为排房、单元公寓屋、股东屋和出租屋等。此外，根据结构和型态的不同，公寓房还可以分为小型公寓、花园公寓和高层公寓等。
总的来说，公寓房是一种适合多种需求、具有较高灵活性的居住地产形式，适合不同收入阶层的人群选择。
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