按揭房贷的种类可以根据不同的分类方式进行划分。以下是几种主要的按揭房贷类型：
向商业银行申请，借助银行信贷资金发放的贷款，适用于购买住宅或商业用途房产。
利用职工缴存的住房公积金，通过商业银行发放给业主的贷款，具有政策补贴性质，利率较低。
结合商业贷款和公积金贷款，适用于购房款超过公积金贷款限额的部分。
根据贷款金额除以贷款期限计算本金，利息随本金减少而递减，适合还款能力较强的家庭。
本金不变，利息平摊到每个月，每月还款额固定，便于家庭控制支出。
借款人借款购买已竣工的房产，并以购得房产作抵押。
对购买尚未完工的楼房的置业者提供的按揭贷款，以购房合同权利为抵押。
在商品房建设期间，购房人向银行申请贷款，将预购的房屋抵押给银行，开发商或其他企业作为担保人。
包括装修贷款、经营贷款等，根据贷款用途不同，贷款条件和额度也有所不同。
这些贷款类型各有特点和适用对象，购房者在选择时应根据自身的经济状况和还款能力进行综合考虑。
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