有贷款的房子办理房产证的步骤如下：
购房者与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
购房者与卖方签订《房屋买卖合同》。
购房者向贷款银行申请按揭贷款，并提交必要的个人资信文件。
银行复审通过后，将房款支付给卖方，同时办理抵押登记。
购房者需缴纳契税、印花税等税费。
开发商或卖家将购房者的信息提交给当地房管部门进行备案登记。
房管部门对房屋进行登记备案，设定抵押权。
购房者携带身份证、户口本、图章等，交纳手续费、契税、印花税后，到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
房管部门审核通过后，购房者即可领取房产证。需要注意的是，房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
贷款还清后，购房者需要到房管局办理注销抵押登记手续，领取《房屋他项权证》，并将该证放在银行。
银行在确认贷款还清后，会提供相关文件，购房者凭此文件到房产交易中心办理抵押注销手续，最终拿到完全属于自己的房产证。
总结：
有贷款的房子办理房产证需要购房者与银行、卖方签订相关合同，缴纳税费并进行登记备案，最后办理房产证和解除抵押手续。在整个过程中，购房者需密切关注办理进度，确保及时提供所需材料，以便顺利办理房产证手续。
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