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按揭房贷要哪些费用

100次浏览     发布时间：2025-01-13 03:22:17    

房贷按揭需要支付以下手续费：

律师费：

一般为贷款额的3‰。如果贷款额不足100元，则按100元收取。组合贷款中，商业贷款部分按此标准收取，而住房公积金贷款则不收取律师费。

公证费：

如果购房需要办理公证，则要交纳公证费，标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

保险费：

分为两种形式。

抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数。

抵押加购房综合险担保的：由房屋险和人身险两部分构成，具体为房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数，人身险=贷款金额×（主险保险费率×失业保险）。

印花税：

申请贷款额的0.05%，由税务局收取。

银行开户费：

人民币10元，由银行收取。

他项权证费：

一般也在200元到300元之间。

测绘费：

按各区的具体情况定，普通住房是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，生产车间2.72元/平方。

评估费：

100万元内0.5%（评估额，允许浮动）；100万元外0.3%（评估额，允许浮动）。

交易费：

一般情况是，新商品住房3元/平方；二手住房6元/平方；非住房10元/平方。

抵押登记费：

住房120元；非住房550元。

工本费：

80元/件。

房屋查案费：

每证90元。

贷款合同公证费：

每宗300元。

转按揭合同协议公证费：

每宗300元。

交易委托公证费：

每宗200元。

银行公积金代办费：

每宗500元。

他项权利登记费：

每证250元。

贷款印花税：

贷款额0.005%。

建议在办理房贷按揭时，详细咨询各银行或中介机构，了解具体的收费标准和费用构成，以便做好充分的准备。

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