办理买房按揭手续的步骤如下：
购房者需要仔细审查开发商的“五证”，确保其具备合法的开发资质和房屋销售资格。
购房者需支付首付款，并妥善保存首付款收据，避免后续纠纷。
购房者需携带首付款收据、购房合同、身份证、户口簿（非本市户口需提供一年以上暂住证明）、收入证明等材料，到与开发商有合作协议的银行办理按揭贷款，并填写《个人房屋贷款申请表》。
银行信贷人员会对购房者提交的贷款申请材料进行审查和逐级审批。如果符合银行的贷款条件，将通知购房者签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限一般不超过30年。
购房者需到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》，证明该房产上存在银行的抵押权。同时还需办理产权抵押公证和房屋保险。
购房者需与银行签订委托扣款协议，并在指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。售房人也需要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
审核并办妥相关手续后，贷款行将贷款直接转入借款人的存款账户内，或划入售房人的存款账户内。
贷款人必须按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，否则银行有权收回房屋。
贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。
建议购房者在办理按揭贷款时，提前准备好所有必要的文件和资料，并详细咨询各银行的贷款政策和流程，以确保贷款过程顺利。
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