住房税的收费标准主要依据住房类型、购买时间、面积以及是否为家庭唯一住房等因素。以下是详细的收费标准：
购买不满2年：增值税及附加为计税价格的5.6%，个人所得税为计税价格的1%或提供原值凭证的差额的20%。
购买满2年（含）不满5年：免征增值税及附加，个人所得税为计税价格的1%或提供原值凭证的差额的20%。
购买满5年（含）：免征增值税及附加，个人所得税为计税价格的1%或提供原值凭证的差额的20%，但如果是家庭唯一生活用房则免征。
普通住房：90平方米及以下且为家庭唯一住房的契税率为1%，90平方米以上至144平方米且为家庭唯一住房的契税率为1.5%，144平方米以上或非家庭唯一住房的契税率为3%。
非普通住房：契税率为5%。
个人销售或购买住房：暂免征收印花税。
合同印花税：新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖，受让人按房价的0.03%；存量住房买卖、非居住存量房屋买卖，买卖双方各按房价的0.05%。
转让住房：应纳税所得额=转让收入额-财产原值-合理费用，税率为20%。若提供完整、准确的房屋原值凭证，则按差额的20%征税；若未提供，则按转让收入的1%核定征税。
出租住房：个人出租居住按房屋租金的5%缴纳综合税款，个人转租居住房屋按房屋租金的2.5%缴纳综合税款。
购买不足2年：全额征收增值税，税率为5.6%。
购买满2年（含）以上：免征增值税。
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
评估费：0.5%（评估额，允许浮动）。
测绘费：1.36元/平方，买方。
交易费：3元/平方，买方。
工本费：80元，买方（工本印花税5元）。
抵押登记费：80元/户。
权证印花税：5元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，一次性交完。
建议在购房前详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化购房成本。
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