办理房产证通常需要以下手续和材料：
1. 填写并提交盖章的申请表；
2. 提交房屋买卖合同；
3. 提供签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4. 提供测绘表、房屋登记表、分户平面图等；
5. 提交专项维修资金专用收据；
6. 提供契税完税或减免税凭证；
7. 提交购房者的身份证明（复印件核对原件）；
8. 如果房屋为共有，则提交共有协议；
9. 如涉及银行贷款，提供银行的提前还贷证明。
法律依据包括《中华人民共和国商品房销售管理办法》、《不动产登记资料查询暂行办法》以及《民法典》中关于不动产物权设立、变更、转让和消灭的相关规定。
办理流程一般如下：
1. 前往当地房管局或不动产登记中心填写申请书；
2. 提交上述材料至房屋登记部门；
3. 房管局或不动产登记中心对提交的材料进行审核；
4. 审核通过后，根据指引缴纳相关税费；
5. 领取房产证。
请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议提前咨询当地房产交易中心或不动产登记机构获取最新信息
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