当房子平方不够时，可以采取以下几种方法解决：
退房是简单直接的方法，但可能会带来重大的经济损失，尤其是已经支付了大部分房款的情况下。
可以选择与开发商协商换房，注意处理新旧房屋的房款差价和面积差价等问题。
如果购房时已经支付了全部房款，可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在面积误差比绝对值在3%以内时，按照合同约定的价格据实结算；超出3%时，买受人有权解除合同并要求返还已付购房款及利息。
如果不想换房，可以通过装修改造、增加室内收纳空间等方式来最大化利用现有空间。
可以与开发商或卖方协商，寻求补偿或调整房屋面积。
如果协商无果，可以依据《中华人民共和国合同法》等相关法律条款进行维权，甚至可以向人民法院提起诉讼。
建议
先确认合同：首先确认合同中关于房屋面积的约定，了解自己的权利和义务。
保留证据：在处理过程中，保留好房屋测量报告、合同等重要文件，以便维权。
咨询专业人士：可以咨询专业的房产中介或律师，获取更专业的法律建议和解决方案。
根据具体情况选择最合适的解决方案，以最大程度地保护自己的权益。
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