房产证产调是指 住房抵押贷款前进行的一项产权调查。它涉及对房屋的产权信息、抵押信息、法院查封情况等全面调查，以确保房屋交易的安全和合法性。产调报告通常包括房屋所有权人信息、按揭贷款情况、个人或公司抵押情况等。在办理住房抵押贷款时，银行会要求提供产调报告，以确认房屋产权清晰，无抵押或其他法律限制，从而降低贷款风险。
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“小证”在不同语境下有不同的含义，但通常它指的是 对房产证的辅助性证明文件。以下是关于“小证”的详细解释：不动产权属证明小证是指《不动产权属证明》，它是对房产证的一种补充证明文件。该证明由房地产行政主管部门颁发，用以证实房屋的实际所有权及使用权状况。相较于房产证，小证的信息相对简洁明了。房屋所有权证
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