小区门面(商铺)的归属问题主要依据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定进行判断,具体归属如下:
如果小区门面(商铺)位于小区内,并且门前的空地也在小区规划红线内,则这些商铺和空地通常属于全体业主共有。
根据《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
如果小区门面(商铺)门前的空地位于小区规划红线外,则这些空地可能属于市政用地或开发商的用地,此时商铺可能归开发商所有。
在某些情况下,小区门面(商铺)可能由物业管理,尤其是当这些商铺是作为小区物业的一部分进行管理和出租时。
建议
确认规划用途:首先需要查看商铺门前的空地是否在小区的整体规划红线内,以确定其归属权。
查阅相关法规:详细查阅《中华人民共和国民法典》及地方相关法规,了解商铺和空地归属的详细规定。
咨询专业人士:如果仍有疑问,建议咨询专业律师或相关部门,以获得更准确的法律意见。
通过以上步骤,可以明确小区门面的归属权,确保各方权益得到合法保护。
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