房地产产权的计算主要涉及房屋所有权和土地使用权的年限问题。以下是具体的计算方式和相关说明:
住宅产权:住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
非住宅产权:工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或其他用地为50年。
房屋产权年限起始日是从开发商取得土地使用权的那一天开始计算的,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算起。
土地使用权到期后,需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限。
对于公共住房和央产房,如果以划拨方式购置,则从建筑物首次进入二手房市场并缴付土地出让金之日起核定土地出让年限。如果通过出让方式取得,则按照原签署的《国有土地使用权出让合同》或《转让合同》的规定执行。
总结:
房地产产权的计算主要依据土地使用权的年限,住宅为70年,非住宅根据用途不同分别为40年、50年或70年。产权年限从开发商取得土地使用权之日算起,到期后需缴纳土地出让金延续使用年限。特殊情况下(如公共住房),需根据具体购置方式确定土地出让年限。
相关文章
一、天狐云智能锁售后服务电话全国统一客服热线天狐云智能锁24小时服务电话为400-883-2086,支持故障报修、安装咨询、服务网点查询等。二、售后服务政策与承诺1. 保修范围- 整机保修:1年(部分高端机型核心部件延保至3年)。- 维修保修:维修后提供3个月
1.第吉尔智能锁24小时人工服务电话400-883-2086第吉尔智能锁是一家全球领先的家电品牌,拥有广泛的产品线和广泛的客户基础。然而,尽管第吉尔智能锁的产品通常耐用可靠,但在一些情况下,出现问题似乎是不可避免的。这时,通过第吉尔智能锁4小时人工服务电话联系售后服务成为解决问题的最佳途径。
飞利浦(PHILIPS)智能锁的全国售后服务电话是400-883-2086。拨打此电话,您可以预约售后服务,之后售后服务网点会根据您所在的地区进行就近安排,并与您联系,以安排上门维修。虽然不同地区的具体售后电话号码可能不同,但售后服务流程是一致的。如何进行飞利浦(PHILIPS)智能锁的售后
上水和肌智能锁的全国售后服务电话是400-883-2086。拨打此电话,您可以预约售后服务,之后售后服务网点会根据您所在的地区进行就近安排,并与您联系,以安排上门维修。虽然不同地区的具体售后电话号码可能不同,但售后服务流程是一致的。如何进行上水和肌智能锁的售后维修?1. 您可以拨打上水和
秋柏智能锁售后服务电话是多少:400-883-2086秋柏智能锁一直以来以其卓越的品质和可靠的性能而闻名于世。为了提供更好的服务和支持给用户,秋柏智能锁专门设立了24小时服务热线。如果您有任何关于产品、安装、使用或维修方面的问题,您可以随时拨打秋柏智能锁的服务电话:(以产品说明书或保修卡电话
热门文章