要让租客续租，可以采取以下步骤：
租客应提前一个月告知出租人其续租意愿，这样出租人就不会将房屋提前挂牌出售或出租给其他人，从而确保租客享有优先续租权。
如果双方同意续租，应重新签订一份续租合同。在签订新合同时，应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等条款。如果原合同中有租金递增的条款，租客应仔细了解市场涨幅情况，并在新合同中明确租金调整的方式和幅度，以避免未来出现不必要的纠纷。
如果出租人提出调整租金，租客应与出租人进行充分协商。如果原租金过低，出租人可能会要求提高到国家或地区规定的标准。租客可以接受合理的租金调整，但应确保调整后的租金公平合理。如果租客不同意调整租金，则可能视为放弃优先承租权，出租人有权与他人建立租赁关系。
租客应与出租人保持良好关系，按时支付租金，爱护房屋，保持卫生，这样可以增加续租的可能性，并且在租金调整时更容易达成共识。
租客应严格遵守原租赁合同的条款，按时履行合同义务，如按时退租或续租。如果租客违反合同条款，出租人有权要求租客承担相应的法律责任，包括提前解除合同。
出租人也可以考虑提供一些续租优惠，如减免部分租金、提供维修服务等，以吸引租客继续租赁房屋。
通过以上步骤，租客和出租人可以顺利达成续租协议，确保租赁关系的稳定和持续。
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