大陆人在香港买房需要遵循以下流程和注意事项：
确定购房目的是自住、投资还是其他用途。
根据自身经济实力确定购房预算，包括首付款、贷款额度、税费、律师费等各项费用。
熟悉香港的购房政策，包括非香港居民购房的限制、税费规定等。
了解香港不同区域的房价、房屋类型、周边配套设施等情况。
委托专业的房产中介帮忙寻找合适的房源，选择信誉良好、经验丰富的中介机构。
实地考察感兴趣的房产，了解房屋的实际情况，如户型、装修、采光、周边环境等。
与卖家或中介进行价格协商，确定购房价格。
签订临时买卖合约，约定购房价格、付款方式、交易日期等重要条款，并支付一定比例的定金。
向香港的银行或金融机构咨询贷款事宜，了解贷款条件、利率、还款方式等信息。
提交贷款申请，准备好所需的文件，如身份证明、收入证明、银行流水等，并等待银行审批。
签临约后5个工作日，再签《正式买卖合约》，缴纳“加付订金”（即大订），并且要付清印花税和律师费。
即供付款：买入后短时间内开始申请按揭，支付尾款，开始供楼。
建筑期付款（建期）：等业主收楼后才开始供款，购房者可按照合约上的房价向银行申请按揭贷款。
在签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。
办理房产过户手续，包括支付相关税费和中介佣金等。
注意事项：
购房资格：大陆居民在香港购房无需具备香港居民身份，但需确保在香港没有拥有任何住宅物业，以个人名义购买时，限购一套住宅。
贷款条件：如果需要贷款购房，需要提供个人身份证明、收入证明、资产证明等材料，银行或金融机构会根据购房者的信用状况、收入水平、资产情况等因素进行评估，确定贷款额度和利率。
税费：内地人在香港买房需缴纳1.5%至4.25%的从价印花税。
法律与财务：由于香港购房涉及复杂的法律和财务程序，建议大陆购房者在购房前咨询专业的律师和金融顾问，以确保准备充分的材料并顺利完成购房交易。
通过以上步骤和注意事项，大陆居民可以顺利在香港购买房产。
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