限制房，也称为 限制房产，是指 由于某些原因暂不允许出售的商品房。这些限制可能是由政府政策、法律法规或者房产本身的特殊性质所决定的。限制房产可能涉及以下几个方面：
政府为了控制房价或解决特定人群的住房问题，可能会推出限价房等政策，这些房产在价格、销售对象等方面都受到政府的管控。
限制房产可能是因为房屋存在抵押、查封等情况，或者是因为房屋属于特殊类型，如经济适用房、半产权房等，这些房屋在流通上受到限制。
某些房屋可能因为位于特定区域（如拆迁范围内）或产权状态（如产权被冻结），而被暂时禁止销售。
购买限制房产存在一定风险，因为这些房屋可能无法按预期进行交易，或者存在产权纠纷等问题。因此，在购买限制房产前，建议购房者仔细了解房屋的具体情况，并咨询专业的法律或房地产顾问。
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