房地产交易税的计算涉及多个因素，包括房产的原值、转让价格、购房时间、房屋用途、面积等。以下是一些关键点的总结：
普通住宅：如果满足住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等条件，契税税率为1.5%。否则，税率为3%。
非普通住宅：无论是否满足上述条件，契税税率均为3%。
买卖双方：均需缴纳房价款的0.05%。
购买时间不满5年：普通住宅需缴纳成交额的5.5%。
购买时间满5年：普通住宅免征营业税。
普通住宅：如果持有满5年且为唯一住房，免征个人所得税。否则，税率为（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。
非普通住宅或持有不满5年：个人所得税按住房转让收入的1%核定，或（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。
土地增值税：根据土地增值额的不同，实行四级超率累进税率，税率范围为30%至60%。
城市维护建设税、教育费附加税：分别为营业税的7%和3%。
交易费：一般为3元/平方米，但通常由买方承担。
示例计算
以一套70平米的房子为例，假设房屋原值为48万元，现在以65万元卖给乙：
印花税：65万 × 0.05% = 325元
营业税：65万 × 5.5% = 35750元
个人所得税：
如果能提供完整资料，个税 = （65万 - 48万 - 3.575万 - 0.0325万 - 4万） × 20% = 2.9435万元
如果不能提供房屋原值，个税 = 65万 × 1% = 6500元
契税：65万 × 1.5% = 9750元（假设满足普通住宅条件）
印花税：65万 × 0.05% = 325元
请根据具体情况和当地政策调整上述计算。
相关文章
德威迪热水器售后服务电话400-883-2086越来越多的人意识到家财安全的重要性，为了保护贵重物品的安全，德威迪热水器成为了很多家庭的必备品。而德威迪热水器作为国内知名品牌，其专业服务备受广大消费者的赞誉。德威迪热水器专业服务电话（以产品说明书或保修卡电话为准），全方位解决您的家财安全问题。
金盛保险柜售后服务电话：400-883-2086金盛保险柜24小时维修热线：400-883-2086金盛保险柜，作为业内的践行者，不仅专注于高品质的研发与制造，更将客户服务体验提升至战略高度。我们的维修团队由一群技术精湛、素质卓越的专业人员组成，他们不仅拥有丰富的现场处理经验和扎实的理论
艾诺燃气灶在市场上受到了广泛用户的喜爱和信任，尤其是其全国24小时客服热线，为用户提供了一个方便快捷的服务渠道。近期有许多用户向我们反映了一个共同的问题——艾诺燃气灶是否频繁出现故障的现象？针对这一疑问，我们将从以下几个方面为您解答：艾诺燃气灶售后服务电话：（400-883-2086）艾
飞利浦保险柜售后维修服务中心400-883-2086，致力于为客户提供全方位、专业且高效的产品维修解决方案。飞利浦保险柜维修服务中心拥有一支经验丰富、技术精湛的团队，他们对各类产品的结构和功能了如指掌，能够迅速准确地定位问题，以最小的干扰和最快的速度完成维修工作。我们的服务流程严谨而高效，从初步咨询
爱贝动听指纹锁全国统一售后服务热线电话24小时 400-883-2086爱贝动听指纹锁作为一家知名的品牌，一直致力于为用户提供优质的产品和完善的售后服务。为了更好地为广大用户解决产品使用过程中的问题和困扰，我们特别设立了全国统一服务热线电话，并且24小时为您提供故障报修服务
热门文章
