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转让房子协议书怎么写

100次浏览     发布时间：2025-01-04 21:43:47    

转让房子协议书是一份法律文件，用于明确转让方（甲方）和受让方（乙方）之间的权利和义务，确保房屋转让过程的合法性和安全性。以下是一个基本的房屋转让协议书范本，您可以根据实际情况进行调整和补充：

```

房屋转让协议书

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_____________________

住址：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产，愿意将其转让给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋地址：_____________________

2. 房屋建筑面积：________平方米

3. 房屋结构：_____________________

4. 房屋所有权证编号：_____________________

5. 国有土地使用权证编号：_____________________

第二条 转让价格及支付方式

1. 转让价格：人民币________元整（大写：________万元整）

2. 支付方式：乙方于____年____月____日前支付定金人民币________元整；余款于____年____月____日前付清。

第三条 房屋交付

1. 甲方于____年____月____日前交付房屋。

2. 交付时房屋应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

第四条 权属转移

1. 甲方应于____年____月____日前协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 相关税费由甲乙双方按规定各自承担。

第五条 违约责任

1. 甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____个月时，乙方有权解除本合同。

2. 乙方逾期付款，每逾期一天按逾期应缴款额的千分之____向甲方支付逾期违约金。

3. 如因甲方原因导致房屋不能办理过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第六条 其他约定事项

1. 本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。

2. 本协议经甲方、乙方签字后生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

```

建议

双方信息：

确保填写双方的姓名、身份证号码、住址等详细信息，以便明确双方身份。

房屋信息：

详细描述房屋的位置、建筑面积、结构、产权证号等，确保信息的准确性和完整性。

价格及支付方式：

明确转让价格、支付方式及时间，确保资金流转的清晰和合法。

交付及权属转移：

明确房屋的交付时间和权属转移的具体手续，确保房屋顺利过户。

违约责任：

明确双方违约的责任，包括违约金、赔偿等，以保障合同的有效执行。

其他约定：

根据具体情况，增加其他必要的约定，如房屋的使用、维修等。

在签订房屋转让协议书时，建议双方仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询专业律师或法律顾问，以确保自身权益得到充分保障。

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