当前，房产证明通常包括不动产权证，这个证件将原先的房屋所有权证和土地使用证合并为一个证件。以下是为什么现在只有不动产权证而没有单独的土地证的原因：
为了简化房产证明流程和提高效率，许多地区实施了“双证合一”政策，即将房屋所有权证和土地使用证合并为一个不动产权证。
商品房通常使用的是国有土地，根据相关法规，国有土地的所有权可以不登记，因此没有单独的土地证，但可以在房产证上注明土地使用信息。
一些房屋可能因为历史遗留问题，如开发商未缴纳相关税费或土地分割不清晰，导致没有办理土地使用证。
开发商在项目报批时主要与国土部门打交道，而房产销售和合同备案主要在房产部门处理，这可能导致土地证的办理相对滞后。
办理土地分户证需要缴纳一定的费用，这可能影响开发商的资金周转，因此他们可能更倾向于办理房产证。
如果开发商将土地抵押获得贷款，在未还清贷款之前，他们可能无法为房屋办理土地证。
需要注意的是，虽然现在只有不动产权证，但房屋的所有权和土地使用权依然受到法律保护，并可以在不动产权证上找到相应的信息。
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