在昆山购房需要交纳的税费包括以下几项：
契税是根据房屋成交价格的一定比例向产权承受人征收的财产税。
新房：契税为房屋总价的1.5%，面积90平米以下的首次购房为1%，面积90-144平米的首次购房为1.5%，非首次购房或144平米以上的为3%。
二手房：契税为房屋总价的1.5%，面积90平米以下的首次购房为1%，面积90-144平米的首次购房为1.5%，非首次购房或144平米以上的为3%。
印花税按每本房权证收取5元，其他暂免。
对卖房者取得的所得征收，按全额的1%缴纳，若是五年外的唯一普通住房可减免。
房产证满五年且为房主唯一住房的普通住宅免征个人所得税。
增值税仅对不满2年的房子征收，税率为5.3%左右。
从2024年12月1日起，个人销售已购买2年以上（含2年）住房免征增值税。
交易手续费一般是每平方米2.5元，在交易签证时交纳。
权属登记费在100元到200元之间。
维修基金根据房屋面积收取，具体金额按每平方米100元计算。
如买卖房子涉及到中介，中介费一般为0.5-2.5%。
建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税费政策信息，确保准确计算和缴纳相关税费。
相关文章
高容积率是指 一定地块内，地上总建筑面积与用地面积的比值。简单来说，就是在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。容积率计算公式为：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。高容积率有以下特点：土地利用效率高：容积率越高，说明土地利用效率越高，因为相同的土地面积上能够建造更多的建筑
房屋赠送面积是指 不计入产权面积的部分面积，是开发商在销售房产时额外提供给购房者的一部分空间。这些面积通常包括阳台、露台、地下室、阁楼空间等，在建筑设计中可能被视为非居住空间，因此在计算房屋的建筑面积时不予考虑。开发商通过赠送面积的方式提高房产的吸引力，使购房者感觉获得了额外的价值。需要注意的是，赠
继承过户的费用主要包括以下几个方面：继承权公证费用按照继承人所继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。例如，一套100万的房子，评估费用大约为5000元。房产继承过户税费包括合同印花税（房屋评估价的0.05%）、登记费（
动迁款买房的优惠主要体现在以下几个方面：免征契税货币补偿安置：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税。超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。产权调换：被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋，不补缴产权调
老房子的公摊面积取决于其结构、建造年代以及当地建筑规范。以下是一些参考信息：对于1至7层的楼房，公摊面积通常在7%至15%之间。8至11层的楼房，公摊面积大约在10%至20%之间。12至18层的楼房，公摊面积在14%至20%之间。18至33层的楼房，公摊面积在20%至25%之间。别墅的公摊面积通常较
热门文章
