房子多久能卖主要取决于以下因素：
只要产权证已经办理，房子就可以立即出售。在拿到房产证的当天就可以转卖房子。
对于已经持有超过五年的房屋，在进行买卖时将享有一定程度的税费减免优惠政策。
如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。
在一些城市，购买新房后需要等待约五至六年才能进行房屋销售，而二手房在满足一定条件下可以在三年内进行买卖。
在限售城市，需要取得不动产权证后至少等三年才可进行房屋销售。
如果是贷款买房，需要先还清贷款才能转卖房子。
建议
尽快办理房产证：一旦取得房产证，房屋就可以立即出售，无需等待。
考虑税费减免：如果持有房屋超过五年，可以享受税费减免政策，这将有助于降低交易成本。
关注政策限制：在限售城市，需要特别注意政策对房屋出售时间的影响，确保符合相关规定。
综上所述，房子多久能卖并没有一个固定的答案，主要取决于是否持有房产证、持有时间以及是否满足特定政策条件。在实际操作中，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，以确保合法合规并最大化自身利益。
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