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购房时要看哪些证书

100次浏览     发布时间:2025-01-13 04:58:19    

购房时需要查看的证书主要包括以下几种:

《国有土地使用证》:

证明开发商已合法取得该地块的使用权。

《建设用地规划许可证》:

表明该地块已被规划为建设用地,并符合城市规划要求。

《建设工程规划许可证》:

证明建设项目符合城市规划要求,并已获得规划部门的批准。

《建筑工程施工许可证》:

表明该建设项目已具备施工条件,并已获得施工部门的批准。

《商品房预售许可证》:

允许开发商在特定条件下预售商品房。

此外,还需要查看以下附加文件:

《住宅质量保证书》:

开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,是购房者日后维权的重要依据。

《住宅使用说明书》:

针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标(如抗震指数、墙体结构类型等)作出的相关说明,有助于购房者了解房屋的基本性能和使用方法。

《建筑工程质量认定书》:

证明该建筑工程已通过质量验收,并符合相关标准。

《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》:

表明该房地产开发项目已通过综合验收,并具备交付使用的条件。

《竣工验收备案表》:

开发商向建设部门备案的证明,对开发商具有严格的约束作用,一旦房屋出现质量问题,经查证为开发商的过失,可追究其法律责任。

在购房过程中,务必仔细查看这些证书和文件,以确保购房的合法性和自身权益的保护。

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