二套房的契税税率主要根据房屋面积和是否超过140平方米来确定，具体如下：
契税税率为1%。
契税税率为2%。
因此，购买二套房时，如果房屋面积在140平方米及以下，需要缴纳的契税为房屋总价的1%；如果房屋面积超过140平方米，需要缴纳的契税为房屋总价的2%。
建议在购房前仔细了解当地的具体政策，以便准确计算应缴税额。
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