基金贷款能贷多少,这主要取决于贷款的类型、个人的公积金缴存情况、购房总价、首付款比例以及当地的具体政策。以下是几种常见情况的详细说明:
最高贷款金额为120万元。
贷款比例:
商品房贷款:首套最高能贷购房总价的80%,有过1笔公积金贷款且已结清的最高能贷购房总价的80%,有1笔商业银行住房贷款且尚未还清的,最高能贷购房总价的70%。
二手房贷款:首套最高能贷契税计价金额的80%,二套最高能贷契税计价金额的70%。
商转公贷款:住房公积金最高贷款额度为120万元,且不超过契税计税金额(首套)80%或(二套)70%,同时不超过商业贷款最后一次结清金额,二者取最低。
组合贷款:首套,公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的80%;申请人有过1笔商业住房贷款,尚未还清的,公积金贷款加商业住房贷款合计金额不超过购房价值的70%。
额度通常在五万元左右,具体额度结合借款人的实际情况和综合还款能力决定。
贷款额度最高可达100万元,贷款期限最长为3年。
额度根据企业的具体情况而定,例如某企业贷款额度为300万元,贷款期限为1年期,还款方式为先息后本,利息为年化4.7%加担保费。
建议
提前了解当地政策:不同地区的公积金贷款政策有所不同,建议提前了解当地的具体规定,以获取最准确的贷款额度信息。
评估个人信用和还款能力:无论是哪种贷款,申请人的信用状况和还款能力都是决定贷款额度的重要因素。
选择合适的贷款类型:根据自身需求和实际情况选择最合适的贷款类型,以最大化贷款额度并降低贷款成本。
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