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买铺面都有什么证件

100次浏览     发布时间:2025-01-11 19:05:16    

购买门面房时,需要确保以下证件齐全:

开发商的开发经营资格证明

《企业法人营业执照》

《房地产开发企业资质证书》

开发建设的手续证明

《土地使用权证》

《建设用地规划许可证》

《建设工程规划许可证》

《建设工程施工许可证》

经营行为合法证明

现房销售需经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。

期房预售需取得《商品房预售许可证》。

其他相关证件

《不动产权证》或《房屋所有权证》,证明房屋所有权。

《国有土地使用权证》,证明单位或个人有权使用国有土地。

《商品房销售预售许可证》,证明开发商有权预售商品房。

购销合同,详细规范买卖双方的权益及责任义务。

契税完税证明书,证明已缴纳相关税费。

物业维修基金收据,用于商铺共享部分和公共设施的维护保养。

建议在购买门面房时,仔细检查上述证件是否齐全且真实有效,以保障自身权益。

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