加油站用地的年限为 40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。虽然存在地方政策差异,但全国统一执行的土地使用年限为40年,到期后权利人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期。
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