房子的证书主要包括以下几种材料：《国有土地使用证》：确认土地使用权的法律凭证，由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发。《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：有关建设工程符
未取得相关证书未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。开发商延迟交房开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。房屋结构或配套环境变更开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。房屋质量问题
物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：一般规定：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款：物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定，一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始
房子过户后多久能出售，主要取决于是否满足一定条件，包括房屋是否取得完整房产证、是否存在贷款等。以下是相关法律规定及具体出售时间：取得完整房产证且无贷款如果房子已经取得完整房产证且没有贷款，过户完成后的十五个工作日，房管局的内部归档期结束，此时在房管局内部网上能查到房产已可正常交易，即可再次出售过户。
库房动迁补偿标准主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关的地方政策文件。补偿内容主要包括以下几个方面：土地征用补偿费根据库房占地面积和土地的市场价值计算。房屋拆迁补偿费根据库房的建筑面积、房屋等级和市场价值等因素计算。基础设施、设备与设施的搬迁费包括电力、通讯、水暖设施等基础设施的搬迁和重新安
动迁安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为了安置被拆迁住户而建设的房屋。这些房屋主要用来满足被拆迁户的居住需求，并确保他们在拆迁过程中有合适的住所。动迁安置房的产权通常属于个人所有，但在取得所有权的5年之内可能不能上市交易。动迁安置房的特点包括：用途：主要用于安置因城市规划和土
判断房屋或房间的朝向通常有以下几种方法：查看户型图户型图通常会标注出房屋的朝向和坐向。朝向一般以箭头表示，而坐向则以文字或图标说明。使用指南针站在房间中央，手拿指南针，将红色指针指向大门，指针反方向即为房间的朝向。根据罗盘测量使用专业的风水罗盘，站在房屋大门口内，向外测量，确定屋宅的座向。座向的基本
离婚后拆迁房的分配主要依据房屋的性质、来源以及夫妻双方的贡献等因素来决定。以下是几种常见的情况和分割方式：婚前一方房屋拆迁如果拆迁房是一方婚前的个人房产，因拆迁获得的补偿安置房屋一般仍属于个人财产。但如果在拆迁过程中，因婚姻关系存在而对房屋面积有增补等情况，且增补部分涉及夫妻共同财产投入，那么对于增
拆迁补偿费用通常包括以下几项：房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。搬迁补助费：包括搬家费、临时安置费等，用于补偿因搬迁产生的费用，如搬运、装卸费用以及租房费用等。临时安置补助费：在过渡期间，被拆迁人需要支付的租房费用等。停产停业损失补偿：因征
房屋档案，也称为房地产档案或房屋产权档案，是指 房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、房屋自然状况及使用土地状况的文件材料。这些档案包括文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质
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