物业公司主要来源于以下几个方面：由建设单位聘请：在小区业主或业主大会选聘物业管理企业之前，一般由建设单位选聘物业管理企业实施前期物业管理。建设单位即开发商，在房地产项目开发建设过程中，会考虑物业的后续管理问题，为了使物业从建成到交付使用能够得到专业的维护和管理，会提前选聘物业公司。由业主委员会聘请：
成立物业费的原因主要涉及以下几个方面：生活品质保障：物业管理公司提供的服务包括小区治安、公共设备使用管理、绿化等，这些服务对于维护小区的整体环境和居住舒适度至关重要。业主通过支付物业费，享受这些必要的公共服务，从而保障其生活品质。财产保值：物业费可以被视为对房屋的一种投资。通过定期支付物业费，可以确
热损费通常由以下几种方式支付：通过物业公司向供热企业交纳如果住户不参加集体供暖，必须通过物业公司向供热企业交纳热损费，费用大约是正常供暖全款的30%。微信公众号申报或到供热公司营业大厅填写申报表对于空置房用户，可以在规定时间内通过供热公司的微信公众平台申报或到公司营业大厅填写申报表，选择缴纳20%的
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