融资租赁在实践中存在以下问题：政策环境不够宽松优惠政策缺乏：我国尚未制定向租赁业倾斜的信贷措施，租赁享受的税收优惠幅度及额度较小，缺乏鼓励租赁投资的税收抵免或减免优惠，同时政府没有建立相应的租赁信用保险体制。行业准入门槛高：融资租赁业务只能由经过中国人民银行批准的金融租赁公司和原外经贸委批准的中外合
融资租赁项目主要包括以下几种类型：直接融资租赁承租人指定设备及生产厂家，委托出租人融资购买设备，由承租人使用并支付租金，租赁期满，出租人向承租人转移设备所有权。售后回租承租企业将其拥有的设备出售给出租人，再以融资租赁方式从中租租入该设备。出租人在法律上享有设备的所有权，但实质上设备的风险和报酬由承租
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