撤销房子备案通常涉及以下步骤和所需材料：
搜集并准备所有必要的材料，包括合同、双方身份信息、变更申请等。
如果需要解除已经取得的合同登记备案，卖家需出示所有相关的合同；若仅需进行变更备案，则只需一份合同即可。
所有的合同都需要经过双方亲自签署并盖章后方能予以承认。
如果合同涉及抵押登记，则须在撤销抵押登记以后再行申请登记备案的解除或变更。
买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，以及网签合同和房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。
申请人需要填写并提交对应的申请表格，表格中的消除与改变原因由购买者填写，双方均应以书面形式签名并加章确认。
如果办理过程涉及到手续费，应由买方承担。
办理手续时需要本人到场，如果本人不到场，需要有委托书才能够办理。
待申请表格填写完毕后，应紧接着完成所有相关的文书签署工作。
备案机关在审核确认无误后，会进行备案的撤销操作。
撤销网签备案是有法定限制条件的，一般情况下，已经网签备案过的合同是不允许轻易撤销的。
如果房屋备案的设立存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，符合《民法典》规定的撤销条件，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
建议直接咨询当地房管局或备案机关以获取最准确的信息，因为具体的撤销流程可能因地区而异。
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