要关掉物业，需要遵循以下步骤和条件：
通过社区居民委员会的指导和监督，召开首次业主大会并进行选举，成立业主委员会。
业主大会需通过过半数表决解除《物业服务合同》，从而解除与物业公司的委托关系。
根据《物权法》和《物业管理条例》，解聘物业管理企业需要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意。
召开业主大会，针对解聘物业管理公司进行投票，统计投票结果，解聘现有物业服务企业，并由业主委员会做好交接工作。
向消防局、税务局等相关部门投诉物业公司，迫使其改正违法行为或解除物业服务合同。
建议
提前准备：在采取上述行动前，建议业主们充分了解相关法律法规，并收集物业公司违法或违反合同行为的证据，以便在业主大会上提出有力的解除合同的提案。
合法合规：确保所有操作均符合法律法规要求，避免因程序不合法而导致解除合同的请求被法院驳回。
沟通协调：在解聘过程中，尽量与物业公司进行充分沟通，寻求和平解决的方式，以减少不必要的纠纷和冲突。
通过以上步骤和条件，业主们可以依法、有效地关掉物业公司，并选聘新的物业服务企业。
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