租房时需要注意以下问题：
实地查看房屋，检查装修情况、户型结构、是否有漏水等问题。
观察门窗是否完好，能否正常关闭和锁上。
了解周边配套，包括交通、超市、医院、学校等生活设施，以及治安情况。
检查屋内设施，如家具、电器是否齐全且能正常使用，如有损坏应及时要求房东维修或更换。
明确合同条款，包括租金、押金、租赁期限、维修责任等。
租金和押金的支付方式和时间，以及押金的退还条件。
维修责任划分，正常使用下的设施损坏应由房东负责维修，租客不当使用造成的损坏由租客承担。
核实房东身份，查看房东的身份证和房产证，确保房东有权出租房屋。
选择正规的中介机构，并核实其资质。
保留沟通记录，如聊天记录、邮件等，以便在出现纠纷时作为证据。
了解退租流程，避免退租时出现不必要的麻烦。
水电费结算，在入住前确认水电费的结算情况，避免欠费问题。
确定预算，综合考虑房租、水电费、物业费等各种费用，确保自己能够负担得起。
地理位置，选择离公司近或交通便利的地方，考虑周边环境和安全性。
仔细检查房屋设施，包括电器、家具、门窗、水电等，确保无损坏。
阅读合同条款，明确双方权利和义务，特别是租金、押金、维修责任、退房规定等。
房屋安全性，检查门锁是否牢固，窗户是否有防护措施，安装必要的安全设备如烟雾报警器、灭火器等。
与房东保持良好的沟通，及时解决租房过程中出现的问题。
通过以上步骤，可以有效降低租房风险，确保租房过程顺利且居住安全。
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