业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向以下部门进行投诉：房地产行政主管部门：负责监督管理物业服务企业，业主可以向当地的房地产行政主管部门投诉物业不作为的情况。物价部门：负责监管物业服务收费，如果业主认为物业收费不合理或存在乱收费的情况，可以向物价部门投诉。消费者协会：业主作为消费者，如果认为物
地下车库可能由于以下原因不开：开发商未移交物业管理：物业没有权限对业主开放停车，因为开发商还没有将地下车库移交给物业管理。层高不符：有些高层楼盘因为地下车库的层高不够，无法建设标准的地下车库，导致地下车库无法通行。私人所有：有些小区的地下停车库是由一个大业主私人所有，并非小区公共场所，因此不向所有业
公共照明费的收费方式主要 取决于物业服务费用的计算方式以及业主与物业公司之间的约定。以下是几种可能的收费方式：包含在物业费中在物业服务费用包干制下，公共区域照明费用通常由物业公司承担，因为物业服务成本已经包含了这些共用设施设备的日常运行和维护费用。在物业服务费用酬金制下，预收的物业服务资金包括物业服
“双过半”一词具有多种含义，具体解释如下：决策或投票原则双过半是一种决策或投票原则，要求同时满足超过一半的票数和参与人数，以确保广泛的支持。具体而言，双过半要求同时满足两个条件：所得票数必须超过总票数的一半。必须达到与总票数的一半相等或更多的参与人数。数字化指标在一切领域内，两个互相依存、紧密联系而
成立物业费的原因主要涉及以下几个方面：生活品质保障：物业管理公司提供的服务包括小区治安、公共设备使用管理、绿化等，这些服务对于维护小区的整体环境和居住舒适度至关重要。业主通过支付物业费，享受这些必要的公共服务，从而保障其生活品质。财产保值：物业费可以被视为对房屋的一种投资。通过定期支付物业费，可以确
不居住物管费的缴纳情况，主要 依据当地政策和物业服务合同的约定来确定。以下是几种常见的情况：按照物业服务合同约定全额交纳大多数情况下，即使业主长期不住，物业服务企业也按照合同提供了相应服务，因此业主需按合同约定全额交纳物业费。部分减免情况有些地区或物业有特殊规定，例如房屋空置超过一定时长（如6个月）
“业主”一词具有多种含义，但主要指的是 房屋产权的所有者。具体来说，业主可以是自然人、法人或其他组织，包括本国公民或外国公民或组织。根据《物业管理条例》和《民法典》的相关规定，业主是指依法登记取得或者依据法律规定的程序取得建筑物专有部分所有权的人。此外，尽管有些情况下，如租赁关系中的居住者，可能被称
物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：一般规定：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款：物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定，一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始
服务合同是指服务提供方与接受方之间就提供特定服务事项达成的书面协议，服务合同的内容通常包括服务内容、服务期限、服务费用、服务质量标准、违约责任等条款。以下是一些常见的服务合同类型：物业服务合同：物业服务人在物业服务区域内为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等服务，业主
物业管理是指业主或业主委托的物业服务企业，依据物业管理委托合同，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体而言，物业管理的主要内容包括以下几个方面：公共环境卫生的清洁保洁：包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、
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