合租开店需要注意以下几点：
确定每个人或每个团队应承担的租金金额，并确保在租赁合同中明确列出。
讨论并确定是否有额外费用需要共同承担，例如水电费、物业管理费等。
查看房东的产权证和身份证，确保出租人有权出租该商铺。
如果是二房东，要查看他与原房东签订的合同，并确认二房东有权转租。
确认租赁期限，并确保合同中没有超过二十年的限制（根据《民法典》第七百零三条）。
讨论并确定续租条件，确保租赁期满后能够顺利续签。
确保租赁合同中对租金、押金、支付方式、租赁期限、商铺用途等条款有明确的约定。
双方对合同条款均无异议，并签字盖章。
对合租人的信用记录、经营能力、经营内容等进行了解，确保合租人具备合法经营资格和良好的商业信誉。
如果合租人之间有亲属关系，要特别注意经济纠纷和合作问题。
对于商铺的水电费、物业费、维修费等费用，应当在合同中明确分摊方式。
避免日后因费用问题产生纠纷。
如果合租人需要进行装修，应讨论并确定装修费用的承担方式和补偿方案。
确保装修不会影响商铺的结构和安全。
确认出租人是否允许承租人转租，并在租赁合同中明确规定。
如果允许转租，要确保转租合同条款清晰，避免后续纠纷。
确认房主是否为真正房东，避免因房主身份问题导致租赁关系不稳定。
注意暖气费、物业费等费用的承担，避免因费用扯不清引发纠纷。
留意合租人可能存在的经营不善、违法经营等风险。
如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面容易清算。
如果和情侣一起住，要注意避免不必要的麻烦。
通过以上几点，可以有效地降低合租开店的风险，确保双方的合作愉快且顺利。建议在签订正式合同前，双方充分沟通，明确各项细节，以保障各自的权益。
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