监理服务的内容非常广泛,涵盖了建设工程项目的多个阶段和方面。以下是一些主要的监理服务内容:
协助业主和承包商编写开工报告,全面检查开工前各项准备工作。
组织设计交底和图纸会审,对图纸中存在的问题提出书面意见和建议。
审查和确认承包商选择的分包商。
审查和批准承包商的施工组织设计、重要施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。
审核承包商向业主提供的材料、构配件和设备的规格、质量和数量。
对工程进行全过程的监理,加强巡视和旁站监督,对不符合规范和质量标准的工序、分项、分部工程和不安全的施工作业,通知承包商停工整改或返工并报告业主。
组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查验收。
协助业主、设计人、承包商及监理提出的工程变更,签认工程变更通知和工程变更费用报审表。
进行工程计量,签发工程款支付申请表,竣工结算文件。公正处理和有效控制工程现场签证。
定期召开工程例会,对每月的工程进度、质量和安全环卫情况通过监理月报向业主进行总结汇报,检查和解决工程中存在的问题和需要协调解决的问题。
监督承包商履行施工合同,协商承包合同条款的变更,调解合同双方的争议,处理索赔事项。
督促和检查承包商整理合同文件和技术档案资料,使之符合城建档案归档的要求。
协助业主组织工程的竣工验收,确保工程按照设计要求和合同约定进行。
对重要设备安装部位,组织必要的复核和试验,监督设备供应承包商务必保证其达到工程质量要求。
审核系统现场测试大纲和测试报告。
审核施工单位验工计价。
对合格工程进行签证,并由监理工程师签字认可。报委托人确认后,作为支付工程款的依据;对未达到合格的工程量不予签证,同时对施工单位未达到合格的工程下达整改通知书并督促整改。
负责工程的平安施工、文明施工,计划的落实,图纸的会审,日常例会的组织,工程现场的监督检查和质量监督等工作。
督促施工单位健全各项施工管理制度,并监督其实施。
负责工程合同管理和信息管理,包括填写、完善三方日志,收集整理施工及设计变更,审核、校准、报批等。
配合结算送审,配合工程清单缺项的认质核价。
监理机构对参加工程建设各方之间的关系以及工程施工过程中出现的问题和争议进行的调解。
协助发包人组织对施工图纸的审查。
协助发包人与勘测设计单位签订施工图供应协议。
协助发包人管理与设计单位签订的合同、协议,督促设计单位按监理合同和协议要求及时供应合格的设计文件材料。
熟悉设计文件材料内容,检查设计文件材料是否符合原审批意见,以及是否符合勘测设计合同规定。
协助发包人核查设计文件材料和各项设计变更,提出意见与优化建议。
现场记录、发布文件、旁站监理、巡视检验、跟踪检测、平行检测和协调等。
这些服务内容可以根据具体项目的需求和特点进行进一步的细化和调整。
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