合租开店需要注意以下几点：明确租金承担问题确定每个人或每个团队应承担的租金金额，并确保在租赁合同中明确列出。讨论并确定是否有额外费用需要共同承担，例如水电费、物业管理费等。核实出租人身份查看房东的产权证和身份证，确保出租人有权出租该商铺。如果是二房东，要查看他与原房东签订的合同，并确认二房东有权转租
5月27日，河南省驻马店市一商铺三楼有老人从窗口爬出，整个身体空悬，危急时刻，楼下商户发现后扯出店里草坪，众人合力将老人接住。据悉，事发早上八点左右，驻马店西平县柏城大道一商铺三楼窗口处，一名百岁老人悬挂在半空。眼看老人已经体力不支，即将坠落，发现这惊险一幕的路人和附近商户迅速拨打110、119报警
投资店铺的回本时间因多种因素而异，包括店铺类型、地理位置、经营状况、市场环境、以及投资者的资金实力和投资策略等。以下是一些常见情况的概述：一般商铺一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。贷款投资的商铺对于贷款投资的商铺，回本时间可能会
购买商铺时，您需要准备以下证件和材料：开发商的合法资质证书《企业法人营业执照》《房地产开发企业资质证书》土地使用权证证明单位或个人有权使用国有土地的法律凭证建设工程规划许可证证明开发项目的建设活动符合规划要求建设工程施工许可证证明建设活动已经获得批准并可以合法施工房屋所有权证或房屋产权证证明房屋所有
商铺租赁合同的期限主要 由双方协商确定，并没有统一的规定。然而，根据我国相关法律法规，商铺租赁合同的期限有以下一些限制：租赁期限不得超过二十年。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满可以续订。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合
购买或出售商铺时，需要缴纳以下税费：契税买入合同金额的3%。成交价的4%。印花税合同金额的0.05%。产权印花税0.05%。个人所得税（现计税价格 - 原购房发票价 - 原契税 - 印花税 - 土地增值税 - 附加税） * 20%。利润率在30%以下为30%，30%至100%为40%，100%至20
武汉商铺中介的数量存在一定的差异，这可能是由于不同来源的数据统计时间和方法不同所导致的。2010年的数据根据2010年12月15日的数据，武汉有800余家中介，店面数量已突破2000家。2024年的数据根据2024年6月11日的数据，武汉链家从80家门店发展到300家，职业经纪人从2000人的规模壮
购买商铺时，您需要注意以下几个关键问题：产权清晰核查证件：购买前务必向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，确保产权清晰。查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，确认开发商是否具备销售商铺的相关证件，以及商铺是否存在抵押、司法限制等情况，以免引起产权纠纷。商铺结构与布局面宽与进
商铺租赁的税率根据不同的经营性质和租金收入有所不同。以下是具体的税率情况：房产税商铺用于经营时，需缴纳12%的房产税。个人出租商铺时，也需缴纳12%的房产税。增值税一般纳税人出租不动产（2016年5月1日以后取得，或2016年4月30日前取得但选择一般计税方法），税率为10%，在出租不动产所在地预交
小区门面（商铺）的归属问题主要依据《中华人民共和国民法典》和相关法律规定进行判断，具体归属如下：小区门面属于全体业主如果小区门面（商铺）位于小区内，并且门前的空地也在小区规划红线内，则这些商铺和空地通常属于全体业主共有。根据《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，
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