违法分包的情形主要包括以下几种：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位。根据《民法典》第七百九十一条第三款和《建筑法》第二十九条的规定，承包人不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位，否则属于违法分包。分包单位将其承包的工程再分包。法律明确禁止分包单位将其承包的工程再分包，这是为了确保工
发包单位，也称为发包机构、建设单位或业主、项目法人，是指 具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。在建设工程合同的订立过程中，发包人通常是将建设工程的勘察、设计、施工任务一并交给一个工程总承包单位完成，或者将其中的一项或几项工作交给一个承包单位来完成。发包单位
建设工程内容广泛，主要包括以下几类：建筑物及配套设施：包括各类房屋建筑及其附属设施。构筑物及其附属结构：如桥梁、隧道、水塔等。公共设施和市政公用设施：如道路、桥梁、公园、给排水系统等。园艺和绿化工程：包括公园、绿地、景观等。古老文化遗产保护工程：涉及历史建筑、遗址等的保护和修复。室内外装潢装修工程：
施工承包是指建设单位（业主）将建设工程的全部工程量委托给承包商进行施工，承包商按照施工设计和合同约定的标准完成工程建设，并承担相应的质量责任和安全责任。施工承包是建设工程中的一种常见模式，通过这种方式，建设单位可以有效地控制工程进度、质量和成本，而承包商则通过完成约定的工程任务获得相应的报酬。施工承
新建厂房需要办理的手续主要包括以下几个方面：建设工程规划许可证：根据《建设工程规划许可证实施细则》，新建厂房需要先取得建设工程规划许可证，该证书是建设单位开工前必须取得的手续。建设工程施工许可证：根据《建设工程施工许可证实施条例》，新建厂房需要先取得建设工程施工许可证，该证书是建设单位开工前必须取得
工程发包主要依据以下法律：《中华人民共和国建筑法》：该法是规范建筑工程的专门法律，其中对发包与承包有明确的规定，包括发包与承包的原则、形式要求以及双方的基本义务等。《中华人民共和国招标投标法》：该法规定了建设工程招标投标活动应当遵循公开、公平、公正的原则，明确了招标程序、评标标准和方法等内容。《中华
消防类质保期为 2年。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为2年。这其中涵盖了电气系统、给排水管道、设备安装和装修工程。同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第七条也明确指出，消防安装工程的保修期同样为2年。因此，无论是从《建设工程质量管理条例》还是《房屋
买房时的“二书”指的是 商品房质量保证书和 商品房使用说明书。这两份文件是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。住宅质量保证书：该文件列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应承担保修责任，保修期从房屋交付使用
3月2日，武汉市东湖新技术开发区发生一起坠亡事故，一名房产中介在查看拟售房源时，进入别墅区一业主的施工现场，踩空从一楼坠落至地下室，经抢救无效后身亡。死者妻子李女士向扬子晚报/紫牛新闻记者反映，丈夫可能是想了解房屋结构和采光，踩在一条悬空的遮盖布上跌落。李女士认为，坠落处并非屋内，而是地下室施工外扩
购买新房时，应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”和“两书”。具体如下：五证《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》：确保项目位置范围符合城市规划，是建设单位合法使用地块的证明。《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《建
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